Бывшее здание газового хозяйства на улице Бориса Федорова обретет новую жизнь. На Градостроительном совете под председательством Максима Косенкова одобрен проект реконструкции объекта, который станет частью обновленной набережной Студенца.
Хотя постройка не относится к памятникам культурного наследия, она находится в зоне охраняемого природного ландшафта. Это накладывает строгие требования: реконструкция возможна только с использованием исторических приемов оформления фасадов.
Проект уже предусматривает эстетику индустриальной архитектуры конца XIX — начала XX века. Такое решение призвано подчеркнуть связь с соседним объектом культурного наследия — зданием газового завода и электростанции Тамбовской губернской земской больницы (ныне кафе «Старые стены»). Вместе они образуют уникальный «промышленно-исторический» кластер.
Ключевой архитектурной доминантой станет новый пешеходный мост с береговой террасой — главный вектор доступа к объекту со стороны реки.
Преображение территории вокруг котельной станет возможным благодаря победе Тамбова во всероссийском конкурсе благоустройства. Решающим фактором стало привлечение частных инвестиций в обновление существующего здания. Сама реконструкция набережной Студенца (площадь 3,4 га) завершится к 10 октября 2026 года.
На данный момент собственник еще не определил точное функциональное назначение будущего объекта. Члены градостроительного совета единогласно поддержали проект именно как архитектурный и градостроительный прецедент. Вопрос, станет ли это пространство «особняком», общественным центром или объектом сервиса, решат на следующих этапах.
В итоге заброшенное здание перестанет быть «депрессивным постиндустриальным пятном» и превратится в архитектурный якорь обновленной набережной, демонстрируя успешный пример реновации промышленных объектов в условиях жестких охранных зон.
