Грамотная планировка жилья напрямую влияет на его рыночную стоимость и комфорт проживания. Эксперты подчеркивают важность баланса между общей и личной зонами.
Для будущих владельцев ключевое значение имеет не просто количество комнат, а их соотношение и соответствие общей площади. Например, в квартире около 60 квадратных метров три маленькие спальни часто менее практичны, чем две более просторные. Явным недостатком можно назвать дисбаланс, когда одна зона (например, холл или гостиная) чрезмерно велика за счёт других, делая кухню или спальни тесными.
Особое внимание стоит уделить логике перемещения внутри квартиры. Идеальная планировка предполагает простые и короткие маршруты от спальни к ванной, от прихожей к гостиной без длинных коридоров, тупиков и необходимости обходить мебель.
Специалисты советуют избегать нестандартных форм помещений. Скошенные стены и острые углы без чёткой функциональной цели создают больше проблем, чем преимуществ: мешают расстановке мебели и значительно удорожают ремонт. Прямоугольные комнаты — более практичное и выгодное решение.
Такие квартиры продаются быстрее и дороже. Даже при устаревшей отделке потенциальный покупатель интуитивно оценивает удобство и логику пространства, понимая, что ему не придётся вкладываться в сложную и дорогую перепланировку со сносом стен.
