Управление Росреестра по Тамбовской области разъяснило особенности преобразования земельных участков, включая создание новых объектов недвижимости из земель государственной или муниципальной собственности. Ключевым документом при этом является межевой план.
Важно учитывать, что целевое назначение нового участка наследуется от исходного. Для преобразования необходимо письменное согласие арендаторов и землепользователей. Новый участок должен соответствовать градостроительным регламентам по предельным размерам, его границы не должны пересекать границы населенных пунктов, не допускается вклинивание и изломанность границ, и к нему должен быть обеспечен доступ.
Преобразование участков часто требуется в садоводческих и гаражных товариществах, а также при разделе земли, находящейся в долевой собственности. Несоблюдение правил на любом этапе может привести к отказу в постановке на кадастровый учет.
«При разделе или объединении участков согласие пользователей и арендаторов обязательно. Кадастровые инженеры по всем вопросам взаимодействуют со специалистами Росреестра», – подчеркнул Сергей Желябов, член Общественного совета при управлении.