Главное - уютно!
Кажется, совсем недавно был вырыт котлован под первый жилой дом микрорайона Московский. Потом еще один, еще и еще. Сегодня здесь вовсю бурлит жизнь: кто-то спешит на работу, другие, наоборот, возвращаются домой, кого-то ведут в детский садик, а кому-то необходимо в магазин за продуктами. И мало кто задумывается над тем, что вся эта красота появилась благодаря специалистам "Там-бовгражданпроекта". Именно они самыми первыми знали, что будет собой представлять микрорайон Московский еще на этапе разработки проекта. Ведь сами и проектировали комфортное будущее тамбовчан.
- Наш институт готовил проект всех инженерных коммуникаций, - рассказывает Александр Воронков, генеральный директор ОАО "Тамбовгражданпроект".
- Это электролинии, теплотрасса и водопровод, водоотведение, а также дорожная инфраструктура. Сейчас идет застройка конкретными объектами, часть из них тоже проектируют наши специалисты. Причем прежде чем составить тот или иной проект, мы проводим тщательное инженерное, геологическое исследование, то есть изучаем все, что необходимо для строительства любого объекта, вплоть до экологических изысканий: степень загрязнения воздуха, содержание в почве вредных и опасных для наших тамбовчан веществ... И только после того, как мы получаем заключение из наших лабораторий, принимается окончательное решение: быть на этом месте зданию или нет.
Если говорить об Уютном, то мы попытались сделать его на самом деле уютным. В проекте микрорайона предусмотрено минимум сквозных проездов, больше просторных, закрытых домами дворовых территорий, не забыли и о поликлинике, школе, детском саде, торгово-развлека-тельном центре. Здесь есть все необходимое для жизни, для того, чтобы каждому местному жителю после рабочего дня либо отдыха за пределами нашего региона хотелось возвращаться в родные и поистине уютные стены.
Сотрудники "Гражданпроекта" работают не по принципу "составил проект, получил одобрение и забыл". Проектировщики в процессе ведут авторский надзор, внимательно контролируя все этапы возведения любого объекта, будь то жилой дом, поликлиника или школа.
Не забыть про парковки!
На улицах города от владельцев автотранспорта можно часто услышать жалобы на слишком малое количество парковоч-ных мест - гораздо больше знаков, запрещающих эту самую парковку.
- Парковки действительно одно из наиболее больных мест для любого современного города, не только для Тамбова
- признается Александр Воронков. - Конечно, чем крупнее населенный пункт, тем острее и заметнее становится эта проблема. Именно поэтому сегодня в проекте абсолютно любого микрорайона мы обязательно планируем и парковочные места.
К примеру, в Уютном предложили оптимальное, на мой взгляд, техническое решение. Если в далекие советские времена просто отмечали места для стоянок автомобилей рядом с жилыми домами, то в наши дни это непозволительная роскошь. Нам бы понадобилась территория, равная по площади всему микрорайону, если не больше. Поэтому во всех современных проектах используются многоэтажные стоянки. Они могут быть надземными или подземными - главное, чтобы парковочных мест хватало на всех желающих автовладельцев. Мы и спроектировали многоэтажный гараж со спиральным пандусом, который одновременно выполняет функцию подъездных путей и стояночной площадки. Конечно, это довольно дорогое удовольствие, и только застройщикам самим решать - будут они использовать наши эскизы или начнут искать свои варианты решений, но такой гараж обеспечит пар-ковочными местами всех жителей и гостей микрорайона.
Помимо того, что современные многоуровневые парковки сразу проектируются для всех новых микрорайонов, специалисты "Тамбовгражданпроекта" уже разработали всевозможные варианты появления "временных домов для машин" и в сердце Тамбова.
К примеру, проект гаража со спиральным пандусом можно использовать для строительства парковки в любом месте областного центра - площадь он занимает небольшую, зато отличается повышенной вместительностью. А так как машин на дорогах столицы 68-го региона с каждым годом становится только больше, значит, и руководству города надо будет решать эту проблему целенаправленно. Так что, возможно, созданные эскизы ожидает счастливое будущее, а тамбовчан - жизнь без штрафов за нарушение правил парковки.
От идеи до воплощения
Если раньше все строили по типовым проектам, то сегодня каждый застройщик требует индивидуального подхода. И в "Тамбовгражданпроекте" эти требования поддерживают и удовлетворяют. Практически все, что чертят специалисты института, можно увидеть "вживую" на улицах нашего города. Именно поэтому Тамбову не грозит потерять свое узнаваемое, неповторимое лицо. ВТБ, бизнес-центр "Галерея", новый "Детский мир" (больше известный в народе как "Московский"), областное Казначейство, Филармония -все это абсолютно разные и по стилю, и по технике исполнения здания. И немалая заслуга в этом проектировщиков.
- Так, на мой взгляд, и должно быть. Время идет, меняются представления людей о комфортной жизни, к домам предъявляются все новые требования, -продолжает Александр Воронков. - Потенциальный заказчик грамотно и четко формулирует, что в конечном результате он хотел бы получить. Со своей стороны, придерживаясь пожеланий и используя нормативы строительства, разрабатываем проект. У нашего партнера возникнут дополнительные пожелания - учтем. Главное, чтобы наши тамбовчане и гости из других регионов комфортно себя чувствовали, чтобы не возникало проблем с коммуникациями. Работаем над проектами мы постоянно - что-то по ходу приходится менять, корректировать. Другими словами, от заказчиков получаем идею и "обличаем" ее в конструкцию, чтобы фантазия ожила. Сейчас много новых материалов появилось, конструктивных решений. Если раньше строили в основном из кирпича и панелей, то сейчас чего только нет.
С одной стороны, можно было бы сказать, что постоянные нововведения значительно усложняют жизнь и работу проектировщиков. С другой - делают ее гораздо интересней, позволяют появляться на тамбовской земле все большему числу зданий-изюминок. К тому же разработка таких крупных проектов, как микрорайоны, в какой-то степени развязывает руки специалистам. При точечной застройке достаточно плотно застроенного Тамбова новые дома приходилось вписывать в уже существующую систему инфраструктур. Из-за этого появлялись некоторые сложности: при проектировании необходимо было учитывать близлежащие дома, пропускную способность коммуникаций, степень их изношенности. А ведь для того, чтобы заменить старые трубы на новые - большего диаметра, возможно, из другого материала, необходимо в обязательном порядке составлять новый проект для коммуникаций. Микрорайоны "с нуля" дают возможность использовать все технологические и строительные новинки.
- "Тамбовгражданпроект" проектирует объекты любой степени сложности, - отмечает Александр Воронков. - Однако воплощение желаемого в действительность чаще всего зависит от заказчика - насколько он готов воплотить наши смелые идеи. Надеюсь, сейчас, когда все проблемы остались позади (90-е годы, когда строительство практически оказалось замороженным, кризис 2008 года), у нас будет появляться все больше интересных объектов. Творческий подход к новым заданиям принесет удовлетворение не только нам, проектировщикам, но и всем жителям и гостям нашего города.
