Европейские тенденции
Недавно Тамбов посетили гости из Германии. Поездка была деловая, тамбовские красоты оказались на втором месте. Топ-менеджеры немецкой фирмы Streif (“Штрайф”) г-н Вабник и г-н Пайнтингер были заинтересованы, по большей части, в обмене опытом.
– Опыт наших партнеров – компании "Тамак", – рассказывает коммерческий директор фирмы “Штрайф” господин Пайнтингер, – это в том числе и опыт строительства именно объектов социальной сферы, многоквартирных домов в каркасно-панельном исполнении. Европейским строительным компаниям сейчас не позавидуешь. С 2007 года в Старом Свете строительный рынок практически не прирастает. Более того, в частном домостроении в последнее десятилетие наблюдается спад. Причина, в принципе, положительная – молодые семьи до 40 лет мигрируют по разным городам, поэтому прибегают к съемному жилью, квартирам. К тому же численность населения относительно стабильна и потребности в большем количестве новых домов почти нет. При ограниченном спросе количество компаний, предлагающих в Германии производство и строительство быстровозводимых домов (изготовленных на 80% в заводских условиях), составляет 140. Кстати, в России таких предприятий, производящих качественные конструкции, пока около 10.
Поэтому в условиях жесточайшей конкуренции фирма “Штрайф” была вынуждена открывать для себя новые направления. Одно из них – перейти на строительство социальных объектов: школ, общежитий, административных зданий.
– Главная европейская тенденция сейчас – появление большого количества заказов по социальным объектам, административным зданиям, таунхаусам, – продолжает господин Пайнтингер. – Так, например, в Англии наша компания получила заказ на строительство школы. Опыт компании "Тамак" в сооружении подобных объектов накоплен уже с 1986 года, и этот опыт достаточно значим для нас. А Европа только начинает к этому приходить. Российский же рынок имеет значительный потенциал роста индивидуального домостроения, и это радужная перспектива для строительных компаний. У нас действовала программа государственной поддержки молодых семей, на строительство дома правительство давало субсидии на 8 лет. Однако сейчас из-за кризиса она свернута.
В нашем сознании давно и прочно сидит уверенность в том, что на Западе – передовые технологии, а мы лишь хлебаем лаптем щи. Так какой же опыт может предложить европейским партнерам российская сторона?
Российский опыт
Еще до конца нынешнего года будут приняты Стратегии социально-экономического развития всех федеральных округов РФ, в которых особое внимание будет уделено развитию села. Правительством предусмотрены мероприятия, нацеленные на рост экономики на селе к 2020 г. в 1,5–1,7 раза.
По словам министра регионального развития Виктора Басаргина, порядка 310 млрд. руб. инвестиций планируется привлечь до 2020 г. на развитие сельских поселений. Об этом же заявил в ходе своего недавнего выступления на II Всероссийском форуме сельских поселений Председатель Правительства РФ Владимир Путин. Он особенно подчеркнул значение жилищного строительства на селе: “В текущем году на эти цели будет направлено еще почти 26 млрд. рублей, из них около 8 млрд. – средства федерального бюджета. Намечено построить, приобрести 915 тыс. кв.м жилья для сельских граждан, в том числе 510 тыс. кв.м – для молодых семей и молодых специалистов”.
В строительстве целых поселков у компании "Тамак" опыт значительный. В поселке должны быть не только свет, вода и газ, но и школа, детский сад, поселковый совет, почта, полицейский участок, магазины... Все это компания "Тамак" (ранее – “Тамбовагромонтаж”) уже многократно воплощала на тамбовской земле и за пределами региона. Сейчас, например, ведется строительство комплекса из многоквартирных трехэтажных домов для военных в г. Твери. Эффективные технологии строительства домов из сэндвич-панелей позволяют возводить комфортные жилые дома как в регионах с жарким климатом, так и на Крайнем Севере, а также в сейсмоопасных районах.
Помимо того, жилые дома, административные здания, больницы и школы, центры занятости, гостиничные комплексы были возведены в Московской, Белгородской, Оренбургской, Саратовской, Волгоградской, Рязанской, Брянской, Тамбовской и других областях, Краснодарском и Ставропольском краях, Ханты-Мансийском автономном округе. Таким образом, смело можно сказать, что "Тамак" – один из безусловных лидеров панельно-каркасного домостроения в России и имеет прочные международные позиции. Например, сейчас идет строительство каркасно-панельного и брусового домов в Иране, дома из клееного бруса поставляются и во Францию. Фахверковые дома находят своих хозяев на Украине.
Годовые объемы производства компании "Тамак" впечатляют. Предприятие ежегодно выпускает более 120 комплектов домов из клееного профилированного бруса, 450 комплектов домов и зданий из сэндвич-панелей. Кроме того – 36 000 куб.м ЦСП (его доля на российском рынке – 40%), 25 000 элементов садово-паркового дизайна, 3 000 кв.м деревянных окон. В год "Тамак" перерабатывает около 70 000 куб.м древесины.
“Умный дом“ для умного хозяина
Мир меняется, и меняются наши о нем представления. Еще 15–20 лет назад на того, кто хотел жить за городом, смотрели, мягко говоря, как на человека не от мира сего. Сегодня же жить в частном доме за городом – признак достатка. И еще: у заказчика изменился подход к строительству. Традиционные дома начинают уходить в прошлое в связи с новым пониманием комфортного дома. Идет ускорение темпа жизни. Следовательно, заказчик заинтересован в экономии времени и нервов на долгострое. Отсюда и современные предпочтения – как архитектурные, так и инженерные. Не приходит же нам в голову строить у себя в доме русскую печь, хотя по выработке количества тепла на тонну условного топлива она до сих пор среди отопительных приборов – один из лидеров энергоэффективности. Нет, желающий построить жилье современное использует сегодняшние технологии. А желательно – и завтрашние.
– Для России вскоре очень остро встанет проблема энергосбережения и энергоэффективности – так же, как и для жителей Европы. Ведь цена на газ для потребителей внутри страны стремится к европейской, – делится своими мыслями коммерческий директор фирмы “Штрайф” господин Пайнтингер. – У вас очень много старого жилого фонда. Помимо изношенности его инженерных коммуникаций, где происходит очень много потерь тепла, во многих (особенно панельных) высотках очень плохие стены и окна. Отсюда, как я слышал, весьма высокие расходы на коммунальные платежи, которые даже в нашей стране, где коммунальные услуги довольно дороги, показались бы высокими.
Да что греха таить, коммуналка для нас – больное место. Выход же ищет каждый для себя. Лично автору этих строк представляется более перспективных путь индивидуального строительства дома, нежели борьба с управляющими компаниями. Да и не зря эксперты утверждают, что при нынешнем росте тарифов на газ и электроэнергию энергосберегающие мероприятия и энергоэффективные технологии в собственном доме окупятся за два-три года. А вовсе не за 7–10, как предполагалось раньше.
– Сегодня у компании "Тамак" есть разработки по защите не только от холода, но и от солнца, – продолжает господин Пайнтингер. – Известно, что на кондиционирование помещений летом порой уходит гораздо больше денег, чем на обогрев зимой. И здесь нам весьма интересен опыт компании "Тамак": сохранить баланс между защитой зимой от холода и защитой от солнца летом. Понятно, что в России несколько иной климат, но общие инженерные принципы одинаковы.
Сегодня компания "Тамак" возводит в п. Радужный энергосберегающий дом с дополнительным утеплением крыши, стен и перекрытий. За базу взят стандартный энергоэффективный дом с гаражом площадью 146 кв.м, в котором расходы на отопление даже без дополнительного утепления меньше, чем в каменном, в 2,5–3 раза. Окна будут иметь специальное напыление, которое будет возвращать часть тепла в помещения, а также на 30–40% снижать вредное солнечное излучение, которое летом приводит к нагреву помещения. Дом также будет снабжен “умным котлом”, что позволит минимизировать расход газа в зависимости от температуры снаружи и внутри, учитывая отсутствие или присутствие хозяев в доме. По предварительным расчетам, эти мероприятия позволят сэкономить дополнительно около 20–25% энергии по сравнению со стандартным каркасно-панельным домом "Тамак". Такой энергосберегающий дом по сути – оперативный отклик на пожелание главы областной администрации Олега Бетина построить на Тамбовщине экспериментальный дом, как это сделано уже в некоторых областях. Нужно это, чтобы посмотреть все нюансы, оценить стоимость строительства и эксплуатации, окупаемости вложений. Кстати, в Германии за подобные энергосберегающие мероприятия хозяин подобного дома получает налоговые льготы или государственные субсидии.
Чем сердце успокоится?
Что же может предложить компания "Тамак" человеку, желающему построить свой дом? Да все, чего пожелает душа. Взять, например, разработанную компанией систему под названием “Готовый дом”. Панельно-каркасные конструкции этого типа предназначены для ускоренного возведения одно-, двух- и трехэтажных зданий различных по назначению, планировке и размерам.
Быстрота и удобство монтажа, надежность, эффективная теплоизоляция, разнообразие отделки фасадов, сейсмоустойчивость, длительный срок службы обеспечили домам "Тамак" признание тысяч клиентов во многих регионах России. При разработке новых проектов анализируются самые интересные проекты Европы и Америки. Учитываются также по желанию заказчика региональные и национальные особенности России и стран зарубежья.
Утеплитель из минераловатной плиты, специальные узлы сопряжения элементов дома, герметичные окна обеспечивают значительную экономию энергии для поддержания комфортной температуры внутри дома. Поэтому летом в доме "Тамак" прохладно, а зимой, в сырую или дождливую погоду сухо и тепло.
– Кстати, обратите внимание: мы сейчас стоим у дома из клееного бруса, который оптимален для ваших климатических условий и очень экологичен, – говорит господин Пайнтингер. – В Германии такой дом обходится в 300 000– 400 000 евро из-за высокой стоимости монтажа. У вас он дешевле в разы, так что пользуйтесь случаем дешево приобрести элитный дом, – улыбается коммерческий директор немецкой фирмы.
Если же говорить о домах из клееного бруса, которые советовал автору этих строк господин Пайнтингер, то, согласно мнению экспертов, древесина стала уже сейчас и будет в будущем основным строительным материалом XXI века. Клееный брус соединил в себе опыт деревянного зодчества и новейшие технологии строительства и как строительный материал не имеет аналогов. Широкое применение клееных конструкций в малоэтажном домостроении – это не только дань моде, но и лучшая возможность устранить слабые места строительства из традиционных материалов. Цена? Цена для каждого своя. Все зависит от желаний и возможностей заказчика. Ясно одно: компания "Тамак" сейчас строит поистине новый мир. Мир современного, безопасного и надежного жилья.
